91275 Auerbach, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Günter Pfaffenberger
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Firmapro vobis Immobilien GmbH
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Adressewittelsbacherring 19
95444 bayreuth -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID135054453#GquTF
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse91275 Auerbach
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LageWohngebiet
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Etage2
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Wohnfläche ca.40 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2020
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Zustandneuwertig
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Verfügbar absofort
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Stellplatz:Stellplatzmiete: 30 EUR
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Carport:Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Kaution960
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Kaltmiete450,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
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Warmmiete600,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Carport
- Einbauküche
- Keller
- Parkettboden
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.06.2021
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Gültig bis09.06.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf48,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 1-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großzügigen hellen Wohnbereich mit vielen Fenstern, welche mit Insektenschutzgittern ausgestattet sind. Die Einbauküche inkl. neuen Einbaugeräten und Theke im Essbereich sind im Mietpreis enthalten. Ein abgetrennter Schlafbereich mit einer kleinen Abstellnische, ein Bad mit Dusche und Burgbad-Möbeln sowie eine Einbau-Garderobe im Wohnungs-Vorbereich sind ebenfalls vorhanden. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit Parkettboden. Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss in separatem Kellerraum. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Carport-Stellplatz.
Fordern Sie das Exposé bei uns an oder vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin mit Herrn Pfaffenberger.
Lage
Die Stadt Auerbach i.d.OPf., mit ca. 8.900 Einwohnern, liegt im Norden des Regierungsbezirks Oberpfalz (Bayern) im Landkreis Amberg-Sulzbach, circa 45 Kilometer nordöstlich von Nürnberg. Zu ihr gehören die insgesamt 37 Ortsteile der ehemaligen Gemeinden Michelfeld, Degelsdorf, Gunzendorf, Ranzenthal, Nasnitz und Nitzlbuch.
Sie ist umgeben von einer hügeligen Landschaft und großen Waldbeständen, wie dem Veldensteiner Forst. Durch die verkehrsgünstige Lage unmittelbar an der B 85 ist die Autobahnauffahrt Pegnitz zur A 9 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Somit sind auch die fränkischen Großräume Nürnberg und Bayreuth leicht erreichbar.
Die größtenteils erhaltene malerische Altstadt mit hoher kulturhistorischer Bedeutung verfügt über viele beliebte Fachgeschäfte, Cafe´s und Restaurants. Auerbach ist seit Jahrzehnten ein Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl an Arbeitsplätzen aus unterschiedliches Bereichen. Auch international tätige Unternehmen sind hier angesiedelt. Im Betreuungs- und Pflegebereich stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung. Das örtliche Krankenhaus genießt über die Ortsgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf. Eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen in und um Auerbach sowie ein ausgeprägtes Vereins- und Kulturleben machen die Stadt zu einem sehr reizvollen Wohnort.
In der Stadt und in ihrem Umkreis wurde jahrhundertelang hochwertiges Eisenerz abgebaut.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.