1 Zi.-Mietwohnung in Auerbach

91275 Auerbach, Dachgeschosswohnung zur Miete

91275 Auerbach, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    135054453#GquTF
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    91275 Auerbach
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    960
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.06.2021
  • Gültig bis
    09.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    48,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 1-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großzügigen hellen Wohnbereich mit vielen Fenstern, welche mit Insektenschutzgittern ausgestattet sind. Die Einbauküche inkl. neuen Einbaugeräten und Theke im Essbereich sind im Mietpreis enthalten. Ein abgetrennter Schlafbereich mit einer kleinen Abstellnische, ein Bad mit Dusche und Burgbad-Möbeln sowie eine Einbau-Garderobe im Wohnungs-Vorbereich sind ebenfalls vorhanden. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit Parkettboden. Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss in separatem Kellerraum. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Carport-Stellplatz.

Fordern Sie das Exposé bei uns an oder vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin mit Herrn Pfaffenberger.

Lage

Die Stadt Auerbach i.d.OPf., mit ca. 8.900 Einwohnern, liegt im Norden des Regierungsbezirks Oberpfalz (Bayern) im Landkreis Amberg-Sulzbach, circa 45 Kilometer nordöstlich von Nürnberg. Zu ihr gehören die insgesamt 37 Ortsteile der ehemaligen Gemeinden Michelfeld, Degelsdorf, Gunzendorf, Ranzenthal, Nasnitz und Nitzlbuch.
Sie ist umgeben von einer hügeligen Landschaft und großen Waldbeständen, wie dem Veldensteiner Forst. Durch die verkehrsgünstige Lage unmittelbar an der B 85 ist die Autobahnauffahrt Pegnitz zur A 9 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Somit sind auch die fränkischen Großräume Nürnberg und Bayreuth leicht erreichbar.
Die größtenteils erhaltene malerische Altstadt mit hoher kulturhistorischer Bedeutung verfügt über viele beliebte Fachgeschäfte, Cafe´s und Restaurants. Auerbach ist seit Jahrzehnten ein Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl an Arbeitsplätzen aus unterschiedliches Bereichen. Auch international tätige Unternehmen sind hier angesiedelt. Im Betreuungs- und Pflegebereich stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung. Das örtliche Krankenhaus genießt über die Ortsgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf. Eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen in und um Auerbach sowie ein ausgeprägtes Vereins- und Kulturleben machen die Stadt zu einem sehr reizvollen Wohnort.
In der Stadt und in ihrem Umkreis wurde jahrhundertelang hochwertiges Eisenerz abgebaut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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