95473 Prebitz, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Günter Pfaffenberger
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Firmapro vobis Immobilien GmbH
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Adressewittelsbacherring 19
95444 bayreuth -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID135054464#GquTF
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse95473 Prebitz
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstück ca.884 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerStrom
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Baujahr2010
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Zustandgepflegt
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BauweiseHolz
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Statusvermietet
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2 %
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Kaufpreis430.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Gäste-WC
- Holzbauweise
- Satteldach
- Seniorengerecht
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum20.06.2022
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Gültig bis22.01.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf46,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 als Holzrahmenhaus in ökologischer Bauweise errichtet. Durch die Bungalowbauweise befinden sich im Erdgeschoss alle Wohn- und Schlafräume. Ein barrierefreies Leben ist somit möglich. Der sehr geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist nach Südwesten ausgerichtet und wird von 3 Seiten belichtet. Zu jeder Tageszeit wird somit eine wohnliche Atmosphäre geschaffen. Ein zusätzlich im Wohnbereich eingebauter Kamin schafft eine sehr angenehme Wärme. Zusätzlich zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss ist der Dachboden teilweise ausgebaut und bietet somit weitere variable Nutzungsmöglichkeiten. Direkt am Haus angebaut ist eine integrierte Doppelgarage. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und rundet das stilvolle Anwesen ab.
Lage
Der Ort Engelmannsreuth gehört zur Gemeinde Prebitz im südlichen Landkreis von Bayreuth. Die nächst größeren Orte mit einer guten Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind Creußen und Pegnitz. Durch die Nähe zur B 2 und dem in nur wenigen Fahrminuten erreichbaren Anschluss an den Bahnhof Creußen ist Engelmannsreuth ebenfalls gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahe gelegene Universitätsstadt Bayreuth ist nur ca. 15 Kilometer entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.