91278 Pottenstein, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Günter Pfaffenberger
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Firmapro vobis Immobilien GmbH
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Adressewittelsbacherring 19
95444 bayreuth -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID135054428#GquTF
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse91278 Pottenstein
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.174 m²
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Grundstück ca.780 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas (eigener Tank)
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Baujahr2000
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abSofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2%
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Kaufpreis450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Garage
- Gäste-WC
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum27.03.2023
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Gültig bis26.03.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerFlüssiggas
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Endenergieverbrauch90,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Einfamilienhaus ist ein charmantes, zweigeschossiges Gebäude mit heller Fassade und rotem Ziegeldach. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet seinen Bewohnern viel Privatsphäre.
Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch eine geräumige Diele, die direkt in den gemütlichen Wohnbereich führt. Durch eine Glastüre betritt man die großzügige Terrasse. Von hier aus erstreckt sich ein herrlicher Blick über Pottenstein in die weitläufige Landschaft.
Die Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden und verfügt über eine Einbauküche. Ein separater Essbereich mit Platz für mehrere Personen und Zugang zur Terrasse befindet sich direkt neben der Küche. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung, das Dachgeschoss mit Heizkörper beheizt..
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung, das Dachgeschoss mit Heizkörpern beheizt. Im ausbaufähigen Spitzboden befindet sich die Gastherme
(Gastank im Garten).
Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, die Platz für ein Auto bietet. Weitere Parkmöglichkeiten bietet die Einfahrt zur Garage.
Insgesamt ist das Einfamilienhaus ein perfektes Zuhause für eine große Familie oder Paare, die eine ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Komfort verzichten möchten.
Bei Interesse melden Sie sich bei Herrn Pfaffenberger unter Tel. 0921/76466-33.
Lage
Pottenstein ist eine idyllische Kleinstadt in der fränkischen Schweiz, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Nürnberg gelegen. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Aufgrund seiner natürlichen Schönheit und seiner historischen Bedeutung ist Pottenstein ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt.
Die Stadt selbst hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Besonders sehenswert ist die Burg Pottenstein. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Pottenstein ist die Teufelshöhle, eine beeindruckende Tropfsteinhöhle, die seit Jahrhunderten Besucher aus aller Welt anzieht. Ebenfalls empfehlenswert sind Wanderungen entlang des Flusses Püttlach oder auf einem der zahlreichen Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Hügel.
In Pottenstein findet ihr quasi alles was so ein Reiseherz begehrt: Kultur, Genuss, Abenteuer, Action, Natur, Spaß und Wellness natürlich auch. Die Pottensteiner Erlebnismeile bietet viele tolle Erlebnisse und Freizeitbeschäftigungen, wie z.B. Sommerrodelbahn, Minigolf, Bootsverleih, Golfplatz, Kletterwald, verschiedene Museen und tolle Aussichtspunkte.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.