Barrierefreie Büro-/Gewerbeeinheit im Sonnenbogen

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit mit ca. 235 qm Nutzfläche liegt im Erdgeschoß des Wohn- und Geschäftshauses. Die Nutzung dieser Einheit ist noch offen. Büro, Praxis oder ähnliche Nutzung ist denkbar. Darüber entstehen 2 Baukörper für Geschoßwohnungsbau mit ins. 26 Wohneinheiten in verschiedensten Größen.
Die Firma HD Bau aus Michelfeld bleibt ihrer Linie treu und bringt das nächste Neubauvorhaben in Pegnitz auf dem Weg. Nachdem bereits ungenutzte Grundstücke in der Nürnberger Straße mit dem „Posthalter“ und in der Milchhofstraße mit dem „Mühlwegcarré“ revitalisiert wurden, kommt nun ein leerstehendes ehemaliges Autohaus in der Sauerbruchstraße an die Reihe.
Das Planungsverfahren läuft derzeit. Mit der Baugenehmigung ist zeitnah zu rechnen.
In Punkto Qualität werden keine Kompromisse gemacht. Die Ausführungskonzepte mit Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglasung, bodentiefe Duschen, elektrische Rollos, geräumigen Aufzug, energieeffiziente Gesamtbauweise werden beibehalten. Die HD Bau wird wieder auf ihren regionalen Handwerkerstamm zurückgreifen und somit für langfristige Qualität am Bau sorgen.
Nachdem das Projekt sich derzeit noch in der Planungsphase befindet kann die Ausstattung sowie der Grundriss der Gewerbeeinheit noch flexibel gestaltet werden.
Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Stellplätze, die zur Gewerbeeinheit gehören.
Pegnitz gewinnt als Wohn- und Arbeitsstandort von Jahr zu Jahr mehr an Beachtung und wird von allen Altersgruppen nachgefragt. Durch die Anbindung an die A 9 und den regionalen gut ausgelegten Bahnnahverkehr sind die beiden Regionen Bayreuth und Nürnberg schnell erreichbar.
Der Standort innerhalb von Pegnitz liegt ebenfalls sehr günstig. Alle benötigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Den Marktplatz erreicht man bei einem gemütlichen Spaziergang ebenfalls in wenigen Minuten.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Personenaufzug
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Energieeffiziente Holzpelletheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung
Vinyldesignböden
Bad, WC mit modernen Fliesen
Elektrische Kunststoffrollläden
Dachbegrünung
Gewerbeeinheit ist barrierefrei erreichbar und flexibel nutzbar